Los mercados de la vivienda se ven afectados por una amplia variedad de factores. Entre ellos, las regulaciones gubernamentales juegan un papel importante. Además de los efectos deseados, todas estas políticas ejercen una serie de efectos colaterales, incluso contrarrestando los efectos deseados. Además, diferentes políticas pueden cancelarse entre sí. Por lo tanto, es importante ser consciente de los efectos de las políticas individuales y de los efectos compuestos que resultan de la aplicación simultánea de diferentes políticas. Este estudio resume los hallazgos de una extensa literatura sobre los efectos de una amplia gama de políticas gubernamentales que afectan a los mercados de vivienda. Cubre políticas como el control de alquileres, la protección contra desalojo, el racionamiento de vivienda, las ayudas para vivienda, la provisión de viviendas sociales, el tratamiento fiscal de la propiedad de vivienda, la imposición de bienes raíces, los códigos de construcción, las regulaciones de uso del suelo y las políticas macroprudenciales. Además, examina los efectos de las políticas monetarias, fiscales y laborales. El objetivo es identificar los efectos más prominentes y su dirección. Esto debería proporcionar orientación a los responsables de políticas, ya que identifica las ventajas y desventajas potenciales de varias herramientas políticas y sus combinaciones.
Konstantin Kholodilin (Mon,) estudió esta cuestión.